Цена — главный параметр, который влияет на скорость продажи квартиры. Важны и хорошие фотографии и рекламная компания, но правильная цена — параметр определяющий.

Мы рекомендуем

1. Посмотреть архив объявлений Яндекс.Недвижимости. Там будет видно когда и за сколько продавались квартиры по выбранному адресу раньше, сколько дней квартиру продавали и на сколько снижали цену. Это поможет Вам сориентироваться с приемлемой ценой для квартиры.
2. Посмотреть оценку на ЦИАН и Домофонд (данные площадки, в отличие от Сбербанка, не обладает доступом к фактическим сделкам и делает оценку на основе размещённых объявлений (также как и Яндекс. Недвижимость).
3. Заказать оценку квартиры на основе ипотечных сделок Сбербанка
4. Сделать выборку из 20−30 квартир на Авито. Обратите внимание, что цены на квартиры, как правило представляют собой желания продавца и могут иметь мало общего с рыночной ценой. Рекомендуется вживую посмотреть 3−4 квартиры, максимально похожие на вашу по параметрам. Так вы сможете составить более полную картину.

После оценки и публикации объявлений о продаже квартиры, есть смысл продолжать анализировать цены на рынке. И по результатам анализа, и звонков от Покупателей, можно корректировать цену.

Есть большое количество Продавцов квартир, которые продолжительное время не могут продать свою квартиру. Через определённый промежуток они решают, что причина проблемы в отсутствии риэлтора (что риэлтор обладает волшебной палочкой в виде базы клиентов или ещё чем-то). Всё это не соответствует действительности. Если вы правильно определили цену и обеспечили достаточный охват потенциальных покупателей, то квартира может быть продана достаточно быстро.

У квартир почти не бывает недостатков, которые нельзя компенсировать ценой.